“智慧聯接萬物，融合創新未來，AI賦能新業態。”隨著物聯網、云計算，大數據、人工智能等新科技的迅猛發展，傳統的地產行業步入轉型與升級的下半場。如何利用新興技術實現產業地產的商業模式創新與重構，打造智慧地產生態鏈，正成為傳統地產行業所面臨的重大課題。

2019年6月14日，由高新創投、微軟中國、遠景智能聯合舉辦的“2019中國產業地產‘AIoT’創新與應用閉門沙龍”在北京成功舉辦。本次沙龍以“‘AIoT+產業地產’——DT時代下的地產商業模式新思路”為主題，邀請能源、科技、地產、投資等領域的頭部企業和專家學者聚集一堂，共同分享地產行業數字化轉型創新實踐中的業務痛點、應用場景和價值創造量化方面的思考，捕捉DT時代的最前沿技術和最新商業應用，探討萬物互聯背景下的地產未來機遇與挑戰。繼今年3月份深圳站后，該系列沙龍北京站是本年度全國巡回的第二站。

高新創投黨總支書記及執行董事張麗女士為本次活動進行了開場致詞，介紹了高新創投基本情況以及在可再生能源和智慧能源等方面借助物聯網、大數據、人工智能技術取得的成果。

隨后，高新創投投資總監宋兆星對北京樂多港智慧園區綜合能源示范項目進行了案例分享。“未來地產行業的發展，特別是園區類，肯定是以多能互補、綜合能源服務為方向。各種新技術的發展和融合，帶來了能源技術的新革命，同時也為地產行業帶來了新的投資機會和新的方向。園區都需要進行綜合能源系統的改造，都需要節能減排，提高能源利用效率，大幅度提高可再生能源的利用率，打贏藍天行動，為國家的可持續發展盡一份自己的力量。”

作為一個提供技術、平臺和工具的全球領先的科技公司，微軟有著自己的世界觀和數字化轉型觀：“未來世界的所有能源都會構建在智能云和智能邊緣組成的架構里面，上面存在著無處不在的計算、無處不在的感知和設備、無處不在的人工智能應用。未來整個世界就是一個巨大的計算機，由云計算和大數據和機器學習平臺來實現。” 微軟亞太區物聯網及智能設備部總監尹冰分享了微軟的世界觀。同時，客戶關系管理、內部人員管理、業務流程規劃、產品服務設計是數字化轉型中必要的四個方面。微軟通過提供云計算、物聯網基礎平臺和全棧產品及解決方案，正致力于幫助地產、能源領域的企業進行數字化轉型。

“省能源、省人工、省運維，是幫地產客戶省錢；好地段、高顏值、強體驗，是幫地產客戶賺錢。未來的智慧大樓一定是拼顏值、拼科技、拼體驗，同時關注安全、高效、綠色的核心痛點。AIoT等新技術不僅要為客戶省錢，更要為客戶賺錢。”這是遠景智能副總裁趙衛軍對于樓宇在IoT領域投入的價值創造思考。地產行業通過IoT手段能帶來巨大的潛在收益，其價值可以被量化，可以被貨幣化衡量，一般兩年以內就可以收回成本。

“技術是有限的，應用場景是無限的。”作為國家第五大人工智能開放創新平臺，商湯在智慧城市、運營商、手機、金融、無人駕駛、教育、醫療等領域都有應用場景落地。商湯科技地產高級產品總監時占分享了AI地產綜合賦能平臺的應用案例和實踐經驗：對于產業地產，商湯更多的是像電能一樣賦能到場景、平臺、邊緣計算等各個環節進行流程優化，打造“1+N模式：一個人工智能平臺+N個應用場景。

plug and play 中國能源與可持續發展項目負責人張加貝從創新與可持續角度分享了自己對于能源和地產的思考：“開放式創新不止從企業內部來，還從企業外部來，同時還包括跨界創新和不同形式的創新，包括持續獲取新技術、研發新產品和獲得新的投資機會。”越來越多的能源和地產企業正在跨界結合：地產商越來越關注可持續發展和節能減排，能源企業也希望為樓宇、園區、城市提供最后一公里綜合能源服務，把智慧能源作為智慧城市的重要落地場景，讓這個城市變得更美好。

會議最后的互動環節，龍湖地產、SOHO中國、中關村發展集團、臨港集團等知名企業也分享了各自在智慧樓宇、智慧園區的建設和運營方面的創新經驗和實踐痛點，并表示將持續加強AIoT技術在地產行業的投入，推動產業地產的數字化轉型與發展。

本次活動旨在為行業同仁帶來業界最前沿的案例分享與商業模式思考。通過全方位、多層次的合作平臺，讓更多地產企業家和科技企業相互交流，協同創新，將科技資源轉化為企業優勢，一同推動產業地產的數字化轉型與發展。

該系列活動還將陸續在上海、成都等重點城市舉辦，屆時歡迎相關機構參與活動，共創“AIoT+產業地產”商業最佳實踐。